GRAND HOMES

盛土、埋戻し及び整地を行った部分は、沈下、陥没、隆起、敷地の排水不良等の現象が生じ、使用上の不都合をきたしてはならない。なお、これらの部分に多少の沈下等が生じるのは避けられず、住宅の品質又は性能を損なうものではありません。

アプローチ、ポーチ、玄関土間、犬走り、テラス等のコンクリート部分は、著しい沈下、ひび割れ、不陸、隆起、主要構造部とのはだわかれ等の現象が生じてはならない。なお、盛土、埋戻し部分のアプローチ、ポーチ、玄関土間、犬走り、テラス等に多少の沈下等が生じるのは避けられず住宅の品質又は性能を損なうものではありません。

木造部分は木材の変形、変質により著しいそり、すきま、割れ、きしみ等の現象が生じてはならない。なお、木材は年月の経過により収縮するものであり、羽根板、縁甲板、巾木等に多少のすきまができるのはやむをえないことであり、住宅の品質又は性能を損なうものではありません。

ボード、表装工事部分は、仕上材の剥離、変形、変質又は著しい浮き、すき、しみ等の現象が生じ、その機能及び美観を損なってはならない。

建具又は建具枠は、変形、腐食等の現象が生じ、開閉不良、がたつき等による機能低下をきたしてはならない。外部建具は、建具から雨水が流入してはならない。

モルタル、プラスター、しっくい等の仕上部分及びタイル仕上の目地部分は、剥離、変退色、著しいひび割れ等の現象が生じ、その機能及び美観を損なってはならない。なお、これらの部分に軽微なひび割れが生じるのは通常避けられず、住宅の品質又は性能を損なうものではありません。

組積工事の目地部分は、亀裂、破損、仕上材の剥離等の現象が生じ、その機能及び美観を損なってはならない。なお、これらの部分に軽微なひび割れ、組積表面の軽微な段差、凹凸は通常生じるものであり、住宅の品質又は性能を損なうものではありません。

塗装仕上面は、白華、はがれ、亀裂等の現象が生じ、耐久性及び美観を損なってはならない。

屋根ふき材は、著しいずれ、浮き、変形、腐食、破損等の現象が生じ、その機能及び美観を損なってはならない。

浴室等の水廻り部分は、タイル目地の劣化、防水層の破断、水廻り部分と一般部分の接合部の防水不良等により、通常の使用状態で水漏れが生じてはならない。外壁開口部取付シーリング等の部分は、シーリング材の施工不良による劣化等により、雨水がこれらの部分から侵入してはならない。

壁面、押入れ、床下等は、水蒸気の発生しない暖房機器の通常の使用により、結露水のしたたり、結露によるかびの発生等の現象が生じてはならない。

耐力壁、軸組等の防虫処理を行った部分は、白蟻、ヒラタキクイムシ等の食害により、損傷等が生じてはならない。なお、これらの食害を完全に防止することは困難です。

【とい】

といは、脱落、破損、たれ下り、著しい腐蝕等の現象が生じ、その機能を損なってはならない。

【水切、雨押えの金属板】

水切、雨押えの金属板は、継手のはがれ、浮き、著しい腐蝕等の現象が生じ、下地材への雨水の侵入防止機能を損なってはならない。

【配管、配線】保証期間：2年

配管、配線は、接続・支持不良、腐蝕、破損等が生じてはならない。

【コンセント、スイッチ】保証期間：1年

コンセント、スイッチは、取付不調、作動不良等が生じてはならない。

【配管】保証期間：2年

配管は、接続・支持不良、電触、腐蝕、折損等の現象が生じてはならない。配管は、結露により他の部材を著しく劣化させてはならない。

【蛇口、水栓、トラップ】保証期間：1年

蛇口、水栓、トラップは、取付不調、作動不良等が生じてはならない。

【厨房・衛生器具】保証期間：1年

厨房・衛生器具は、取付不調、水漏れ、排水不良、破損、作動不良等が生じてはならない。

配管は、勾配、接続、固定不良等による排水不良又は地盤沈下により折損、漏水の現象が生じてはならない。配管は、結露により他の部材を著しく劣化させてはならない。

浄化槽は、槽のひび割れ、腐蝕による漏水又は不等沈下により機能不全の現象が生じてはならない。

【配管】保証期間：2年

配管は、接続・支持不良、腐蝕、破損等が生じてはならない。

【ガス管】保証期間：1年

ガス栓は取付不調、破損、作動不良等が生じてはならない。

換気口は、脱落、つまり、著しい腐蝕等の現象が生じ、雨、雪、鳥、ねずみ等の侵入及び換気性能の低下をきたしてはならない。

基礎は沈下、不等沈下等により、次のような現象が生じるまで、基本的性能が損なわれてはならない。

なお、基礎にコンクリートの収縮による軽微な亀裂が生じるのは、通常避けることができない現象であり、基本的性能を損なうものではありません。
 

■現　象
1．住宅の廻りの段、踏段が著しく隆起し生活に支障がある。

2．住宅の給・排水に支障が生じている。

3．１階の床に不陸が生じている。

4．屋根の排水が困難になっている。

5．基礎に構造亀裂が発生している。

6．建具の開閉が困難で調整が不能である。

7．住宅が傾斜し通常転がらないものを机等の上に置いた場合、転がって止まらない。

8．基礎の一部に遊びが生じている。

9．補修費が、再建築費の20％以上になる損害が生じている。

柱・はり等は、傾斜、たわみ、破損等により、次のような現象が生じるまで、基本的性能が損なわれてはならない。

なお、柱・はり等に木材の乾燥による亀裂又はコンクリートの収縮による亀裂が生じるのは、通常避けることができない現象であり、基本的性能を損なうものではありません。
 

■現　象
1．建具の開閉が困難で調整が不能である。

2．柱・はり、壁に構造亀裂、ねじれ、脱落等が生じている。

3．通常転がらないものを机等の上に置いた場合、転がって止まらない。

4．補修費が、再建築費の20％以上になる損害が生じている。

床は、不陸、たわみ、破損等により、次のような現象が生じるまで基本的性能が損なわれてはならない。

■現　象
1．建具の開閉が困難で調整が不能である。

2．通常転がらないものを机等の上に置いた場合、転がって止まらない。

3．歩行等に伴う振動が著しい。

4．床に構造亀裂が発生している。
5．補修費が、再建築費の20％以上になる損害が生じている。

【荷重の支持】

壁は、傾斜、たわみ、破損等により、次のような現象が生じるまで、基本的性能が損なわれてはならない。

なお、コンクリート、しっくい等による壁に、材料の収縮による軽微な亀裂又はすきまが生じるのは、通常避けることができない現象であり、基本的性能を損なうものではありません。
■現　象
1．建具の開閉が困難で調整が不能である。

2．壁に構造亀裂が生じている。

3．壁の面外にたわみが生じている。

4．前2、３が原因となって表面仕上材が破損している。

5．補修費が、再建築費の20％以上になる損害が生じている。

【防水】

外壁は、雨水が浸入して室内仕上面を汚損し又は室内にしたたるまで、基本的性能が損なわれてはならない。

屋根は、雨水が侵入して室内仕上面を汚損し又は室内にしたたるまで、基本的性能が損なわれてはならない。

屋根は、破損、たわみ等により、次のような現象が生じるまで、基本的性能が損なわれてはならない。
 

■現　象
1．部材又はその接合部に構造的破損が生じている。

2．補修費が、再建築費の20％以上になる損害が生じている。